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捕鱼来了:自住买家支撑市场 业内“以价换量”或将增多

时间:2022/1/16 12:48:18  作者:  来源:  浏览:53  评论:0
内容摘要:从全月整体来看,国庆+中秋长假期间,广州一手住宅经历了一个低迷的阶段,8天内一手住宅网签量为541套,远不及去年黄金周期间的4208套。假期结束后,成交量出现回升,10月9日至15日的一周内,广州一手住宅网签2386套,节后楼市回温迹象明显。此后,广州一手房成交量有所下降,但上周...
从全月整体来看,国庆+中秋长假期间,广州一手住宅经历了一个低迷的阶段,8天内一手住宅网签量为541套,远不及去年黄金周期间的4208套。假期结束后,成交量出现回升,10月9日至15日的一周内,广州一手住宅网签2386套,节后楼市回温迹象明显。

此后,广州一手房成交量有所下降,但上周的周成交量仍然有1390套,维持了前几个月周成交量千套左右的水平。

截至统计时间,增城和南沙两城区的成交套数已达四位数,其中增城成交1389套,在所有城区中排名最高,南沙成交1366套排名第二,黄埔成交886套排名第三位。上述三个城区的成交量已经占到10月累计成交量的77%。除黄埔外,中心城区成交量表现一般,最少的越秀区成交9套。

国庆期间开售或加推的楼盘支撑了10月一手住宅网签的数量,位于南沙的越秀滨海新城 ( 详情 图库 团购 点评 ) 于今年9月开盘,截至统计时间,共计网签成交658套,在全市范围内成交量最高,是第二名黄埔保利罗兰国际 ( 详情 图库 团购 点评 )的近2.5倍。

二手住宅方面,根据网易房产数据中心监控阳光家缘的信息,10月1日至24日,广州二手住宅成交3937套,成交均价为21794元。

刚需买家支撑楼市成交

经历漫长的看房过程后,捕鱼来了在广州工作多年的刘先生最近终于敲定了买房的事情。本月初,他在番禺市桥汽车站附近购买了一套二手两房住宅,总价大约为160万元。

“现在也到了该买房的阶段了”,在问及买房原因的时候,刘先生表示,对他个人而言,目前买房是合适的,“感觉广州的房价还是有上涨的可能性,不如给自己安个家。”

刘先生的观点,代表了部分刚需买家的心理,目前,国内多个城市加大了住房租赁市场的建设力度,但由于“租购同权”的真正实现尚需时日,因此仍有不少无房者倾向于观望租赁市场的发展。

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